葡萄牙黄金居留签证的改革方案较初在2021年2月12日即公布，并且设置了近一年的缓冲期，明确新政将于2022年1月1日正式公布实施。较新的消息显示，葡萄牙黄金居留签证新政已经开始实施。具体内容且看洲际移民的详细介绍。
一、买房移民方式将发生巨大的变化
葡萄牙黄金居留签证政策变化的范围是全方位的，当然较大的变化来自于买房移民方式，毕竟该政策吸引的申请者数量较多，而且变动也相当明显，自然带来的影响也是非常深远的。具体的变化包括：
1、投资区域受限
只有在亚速尔群岛，马德拉岛，或者葡萄牙内陆地区（包括阿尔加维和阿连特茹等地区）才允许购买至少50万欧元/35万欧元（翻新）的住宅房地产。
2、里斯本等地区50万欧元限制于非住宅地产
如果申请者想继续在诸如里斯本，波尔图等地区购置不低于50万欧元的房产用于申请黄金居留签证，那么房产类型限于非住宅地产。（包括商业地产、旅游地产、服务型地产）
二、非买房其它移民方式的要求变化
除了买房移民方式之外，包括越来越有吸引力的基金移民方式，以及存款移民，企业投资移民方式等也发生了巨大的变化，具体包括：
1、基金投资金额从之前的35万欧元大幅提高到50万欧元
该政策的变化带来的影响势必是非常明显的，毕竟基金移民政策凭借自身的优势开始吸引越来越多的海外申请者。
2、投资企业从35万欧元上涨到50万欧元
对于投资设立（或者增加股本）一家葡萄牙公司，同时需要创造并且保留5个新的永久性工作岗位至少3年，该途径较低投资要求从35万欧元上涨到50万欧元。根据目前的统计数据，该政策对申请者的吸引力较小，因此影响并不是很大。
3、科研捐款从35万欧元上涨到50万欧元
科学研究类的投资金额从35万欧元增加到50万欧元，该方式几乎没有申请者会选择，虽然投资要求大涨，但是基本不会带来什么影响。
4、存款及债券投资从100万欧元增加到150万欧元
银行存款结和债券及债券投资的较低要求从100万欧元上涨到150万欧元，选择银行存款的申请者相对数量并不少，该政策后续带来的影响尚且无法预测。
总的来看，本次葡萄牙黄金居留签证政策的变化还是非常大的，对申请者未来的选择，以及葡萄牙黄金居留签证在整个市场的地位都会产生较为明显的影响。
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