葡萄牙买房移民项目受到众多境外投资者的关注，很多人前往葡萄牙购买房产，并获得移民身份。那2021年葡萄牙买房可以移民吗？房产专家告诉你当然可以。洲际移民在此介绍海外人士在葡萄牙购买房产的主要费用，买房前一定要提前了解一下！
一、委托专业人士的费用
海外人士在葡萄牙购买房产，有必要委托专业人士，如房产律师和房产代理人，尤其是在如果葡萄牙语说不流利的情况下。购房人士委托的律师可以负责核实合同信息，并帮助安排房屋检查以检查房产是否有问题。与许多欧洲国家一样，人们必须依法聘请公证人。公证人与独立律师的不同之处在于，公证人实质上是监督交易的“中间人”。人们可以在本地或通过“Notaries Europe”或“ European Directory of Notaries”之类的目录找到公证人。接受要约后，申请人的公证人将检查交易的详细信息，并通过土地注册处（Conservatoria de Registo Predial）和税务局来检查房产的详细信息。购房人士雇用公证人费用以实际支出为准。
二、葡萄牙买房的财产转让税
在葡国购房的较重大成本是财产转让税（Imposto Municipal sobre Transmissoes，IMT）。如果该物业是购房人士的主要住所，且购买价格不高于92407欧元，则无需支付IMT。此后，如果房产价格高于92407欧元的IMT费用。其中居民的IMT费用主要为：
1、较高至92407欧元：0％；
2、92407–126403欧元：2％；
3、126403–172348欧元：5％；
4、172348–287213欧元：7％；
5、287213–574323欧元：8％；
6、574323欧元以上：6％。
三、印花税（Imposto do Selo）
海外人士葡萄牙也需要支付其它费用，如印花税，印花税费用按购买价的0.8％收取。
四、翻译费用
各国外交和联邦事务部提供了葡萄牙的笔译和口译人员清单，申请人在买房过程，有必要委托专业的翻译人员，进行相关的材料翻译。其中翻译费用以实际支出为准。
五、买房过程中的其它费用
海外人士在买房过程中还需要支付其它费用，如公证费和土地注册费用；抵押费，例如评估费和注册费、房产管理费用以及装修房屋的费用等等。
海外人士在葡萄牙买房时需要支付一笔巨大的费用，但是购房人士会获得丰厚的出租收益和升值空间，非常利好！对于想要葡国买房的你，一定要提前了解房产费用，以更好地完成房产交易流程以及获得移民身份。
洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。
移民项目推荐:希腊移民
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
出国移民找洲际移民，我们是一家专注为高净值圈层、高端商旅层、精英教育群体、全球化企业发展等人群提供出国移民服务的公司，拥有30余人的专业移民团队，一对一为您服务，助您快速去往心仪国家！
顾问热线：+86 19925199170
顾问微信：19925199170(备注官网)
点击咨询移民专家
微信联系 
