如多想在希腊购买房产，不仅在买房的时候需要交纳各种税费，在房产持有的时间内，每年也会产生一定的持有成本，具体的费用和房产的类型有关系。具体内容且看洲际移民的详细介绍。
一、希腊房产维护成本大概是多少？
根据计算，希腊雅典公寓的维护成本大约在每年700-1800欧元左右，岛屿上别墅的维护成本大约在1500-15000欧元左右，该维护费用包括各种税费，以及水电煤等物业费用。
二、希腊房产维护成本包含哪些具体费用？
所有持有希腊不动产的人都需要交纳年度财产税，该税包括两个主要的方面：
1、税基
从2欧元/平方米到13欧元/平方米，确切的金额取决于许多因素，包括建筑面积、特定城市确定的房产成本、建筑日期等。当局将单独评估每个房产以确定税率。
2、附加税
适用于地籍价值至少为250,000欧元财产的所有者。税率介于0.15%至1.15%之间，视乎物业价格而定。对于法人实体，如果物业出租，附加税固定为0.55%。否则，如果该财产由同一法律实体拥有和使用，则征税为0.1%。
3、年度市政税
范围 从0.025%到0.035%，具体取决于房产的位置。
4、特殊财产税
公司按财产价值的15%缴纳特殊财产税。但是，在某些情况下不征税，例如，如果企业活跃并披露其所有受益人的数据。
5、所得税
出租房地产时，个人需缴纳15%至45%的累进所得税。财产维护费用，包括折旧（家具和房地产）和维修费用，免税。如果财产产生的收入超过12,000 欧元，高于此阈值的部分将被征收更高的税率。例如，如果房产产生20,000欧元，则12,000欧元将被征收15%的税，而剩余的8,000欧元将被征收35%的税。具体为，年收入不超过1.2万欧元，税率为15%，1.2万大3.5万之间税率为35%，而超过3.5万欧元的部分税率为45%。公司租金收入的税率为固定的24%。
三、希腊物业相关的费用需要多少？
如果房产有人居住的话，肯定会产生水电煤账单。同时，希腊的房产可能还需要购买保险，以预防可能发生的风险，具体的费用包括：
1、电费
平均而言，对于60平方米的公寓，每月电费在夏季为25-30欧元，冬季较高可达70-100欧元。
2、水费
希腊不同地区的税费价格不同，平均而言，一个三口之家每年支付60-250欧元的水费。相较而言，岛屿的水费要高于内陆地区。
3、天然气
只有雅典以及萨塞洛尼基有天然气供应，每个家庭年度燃气费用大约为140-400欧元。
4、物业维护费用
户主还需就私人和公共区域的维护支付费用，别墅业主每年支付800至4,500欧元用于维护花园和游泳池。公寓业主分担维护公共区域的费用：照明、清洁、电梯维护、植被和树木、安全和小修，每年总计200至400欧元。
5、保险
在希腊，家庭保险是可选的。由于希腊的犯罪率很低，许多业主选择不为他们的财产投保。房屋保险费根据财产类型、成本、建筑面积、楼层数、财产年龄和保险范围而有所不同。例如，普通公寓的全额保险费用为每年100欧元（如果保险涵盖家具和家用电器则更高），而别墅的保险费用为每年350欧元。、
总的来看，希腊房产每年正常维护的成本并不高，如果不在希腊居住的话，需要之处的费用则更少。事实上，希腊房产较大费用在于出租所得税，而且租金越高，需要缴纳的税费也更多。
洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
出国移民找洲际移民，我们是一家专注为高净值圈层、高端商旅层、精英教育群体、全球化企业发展等人群提供出国移民服务的公司，拥有30余人的专业移民团队，一对一为您服务，助您快速去往心仪国家！
顾问热线：+86 19925199170
顾问微信：19925199170(备注官网)
点击咨询移民专家
微信联系 
