与葡萄牙一样，希腊也推出了黄金签证计划，允许非欧盟移民以低门槛的房地产投资移居希腊。随着希腊经济不断发展，希腊移民政策越来越备受关注。移民希腊有多种投资选择，从房地产到资本投资，从政府债券到银行投资。但是，外国投资者较接受的投资选择是通过房地产投资，只需花费250,000欧元，与其它选择相比，所需的金额较少。尽管与葡萄牙移民、西班牙移民相比，希腊投资移民门槛低，性价比高。但是希腊投资移民也有弊端，那希腊投资移民的弊端有哪些？洲际在本文中详细介绍希腊投资移民的弊端，看完你就明白了！
一、欧盟的阻力可能会提高门槛
随着全球疫苗接种的迅速推广，一切恢复正常只是时间问题。在许多欧洲国家，边境正在慢慢开放。希腊也在去年底宣布简化希腊黄金签证的申请流程。申请人的黄金签证申请获得批准后，将获得居留许可。有了许可证，就可以自由进出希腊。此外，申请人子女续签居留许可的年龄限制也调整为24岁。另外，有了申请人的授权书，希腊指定的律师就可以代表客户申请永久居留卡。律师可以不提交护照原件，而是提交申请人的居留许可和护照复印件，以获得希腊永久居留许可。在获得许可证之前，申请人将需要全额支付房地产费用才能继续成为公民。然而，欧盟继续对希腊的黄金签证政策施压。如果希腊无法承受来自欧盟的压力，可能会提高较低投资门槛，缩小投资选择范围，甚至取消房地产投资的选择权。
二、投资者可能会遭遇房地产骗局
尽管希腊确实有很多其它的投资移民选择（债券、股票、股票等），但较受欢迎的投资选择仍然是购买房地产。毕竟，房地产的投资门槛金额相对较低。然而，希腊的两个热门城市——圣托里尼和雅典，投资成本不菲。圣托里尼的房产成本约为 400,000 至 700,000 欧元。而且，雅典庄园的成本约为 250,000至800,000 欧元。在买房投资过程中，人们还可能需要增加投资预算来购买这两个需求较大的城市的房地产。除了基本的房产投资外，还需要支付税费、律师费用等等。另一件需要注意的事情是，希腊的许多房产都是古老的，而且很多都是二手的。此外，购买房地产的文件通常是用希腊语写的。不懂当地语言的投资者可能会因为购买价值较低的房产而被骗或上当。因此，较好聘请信誉良好的中介来找出适合您偏好的希腊房地产，并一起处理黄金签证申请。
三、移民可能会有希腊语的沟通障碍
对于希腊黄金签证，签发的居留许可有效期为五年，每五年更新一次。黄金签证的较大好处之一是它不需要您居住在希腊来更新居留许可。对于那些只想有更多选择在希腊自由生活或在申根区旅行的人来说，这将是个好消息。但是，如果您打算长期成为希腊公民和欧盟公民，则面临挑战——学习希腊语。海外人士要想入籍，必须具备希腊语言和文化知识的基本水平，此外还必须满足每年居住六个月的居住要求，为期七年。对于许多潜在投资者来说，这将是一个明确的挑战，因为在以后的年龄学习一门新语言将更加困难。
总体来说，与其他欧盟国家相比，希腊黄金签证的门槛相对较低。申请人不需要满足与技能、学术水平或职业相关的任何要求。如果他们有足够的投资资金，他们可以移民希腊定居生活，享受利好福利待遇，非常便利！
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