希腊移民本质是房产投资移民，因此在整个办理过程中其中需要格外关注的就是购买到合适的房源，其它身份方面较为简单，出问题的概率较小。那么，如何在希腊买到合适的房源呢，有哪些坑是需要避开的呢？洲际移民将就相关内容进行详细的介绍。
1、房产是否装修得当？
不论是选择雅典的经典公寓，还是岛屿上的豪华别墅，几乎所有的房产都是旧的，希腊新房的数量非常少，即使是新房，大概率也是翻新的，重新新建的房子太少了。如果想要购买的房子还在装修，那么就需要了解房产的装修进度，以及基础设施保养谁来负责，毕竟相关的保养工作可能会花费更多的钱。
2、愿意花多少钱购置房产？
希腊不同地区，不同类型的房产价格差异还是比较明显的，但是市场肯定也存在一些虚假的房源信息及价格。买家在决定之前，要对相关的信息有鉴别能力，以免上当受骗。
3、谁是业主？
如果购买的房产被多个继承者所有，那么所有权机构就会非常复杂，需要和房产经纪人深入的交流，避免在所有权地契交接的过程中出现问题，从而导致过户进程被严重的拖延。
4、房产是否正式登记？
虽然未正式登记的房产并不常见，但是希腊岛屿上的一些房屋并在有正式登记的地契，如果想购置这样的房产，那么肯定要先厘清相关的产权信息，以免耽误整体的移民进度。
5、房产位置如何？
地理位置无疑无疑是影响房产价格，以及后续市场较重要的因素，如果在希腊购置房产，地理位置会更加重要。希腊不同地区的房产价格差距非常明显，而且不用地理位置的房产出租难易程度也完全不同。
6、房产性质是住宅还是商业？
如果买家打算将房产用于商业目的，一般和公司签证长期合同会更加有利可图。否则，每次租户离开时，租户的流转都会造成租金损失，当然租金收入的税收影响是另一个问题。比如，虽然Airbnb物业的回报看起来比较高，但是运营成本也高，而且还需要纳税。
7、投资回报率合理吗？
买家在购置希腊房产的时候需要做出合乎逻辑的决定，而非情绪化的决定，以免在没有进行彻底评估的背景下盲目购置房产。有时候纸面上看房产的投资收益较为可观，但是扣除各种费用之后，实际的回报率未必会有那么可观。
8、是否会选择自住？
如果申请者打算去希腊定居生活，那么很多人会选择去风景更美，生活更加休闲的岛屿上。但是在做出决定之前，需要对岛屿上的相关基础设施，以及医疗保健服务有详细的了解。虽然一些较大的岛屿上有机场，但是航班少，也容易受到天气的影响，绝大多数的小岛屿还是以来轮渡，紧急的时候不是很方便。
9、是否有法律专业人士参与？
与法律专业人士合作是购买房产的重要组成部分，在房产尽职调查，销售合同审核，黄金签证申请等各方面都需要法律人士的参与，希腊黄金签证是一项度付款方式，销售合同措辞有严格规定的计划，如果法律人士参与其中，会更加的节省时间，精力和金钱。
不论是作为纯粹的投资手段，还是作为第二居住地，希腊黄金签证为投资者提供了很多好处，且由于投资门槛低，无居住要求，以及免签证旅行的机会，成为欧洲较受欢迎的居留计划之一。此外，虽然希腊黄金签证的申请是一个简单的过程，但是仍然需要谨慎处理。
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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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