希腊无疑是欧洲较热门的买房移民国家，通过黄金居留签证，申请者可以获得有效期五年的长期居留签证，只要房产不出售，签证可以一直续签下去，相当于拥有了永居身份。那么，希腊黄金居留签证和绿卡是一样的吗，有哪些区别吗？洲际移民将就相关内容进行详细的介绍。
1、希腊黄金居留签证和绿卡的区别有哪些？
希腊黄金居留签证本质是有条件可以无限续签的五年长期居留签证，从本质上来看，和所谓永居身份、绿卡是没有区别的。事实上，美国的永居签证因为是绿色的，因为被称为绿卡，后来业界习惯的将所有永居签证都成为绿卡，希腊永居签证也不例外。希腊黄金居留签证本质上和永居签证一样，虽然可能官方并未这么称呼，但是一来该签证的有效期是五年，二来在满足条件的情况下可以一直续签下去，因此从性质上来看就属于永居签证，因此也可以说，希腊黄金居留签证和绿卡没有本质的区别，基本是一致的。
2、希腊黄金居留签证好处有哪些？
希腊黄金居留签证推出的时间相对较晚，但是对申请者的吸引力却非常强，一经推出，吸引了众多的买房移民投资者，希腊黄金居留签证的好处主要包括如下几点：
1）投资门槛低
希腊黄金居留签证所需的较低费用仅需25万欧元，是欧洲所有提供类似签证中较便宜的。比如塞浦路斯较低费用为30万欧元，西班牙和葡萄牙买房移民政策则需要50万欧元，即使葡萄牙较便宜的买房移民政策也需要28万欧元。
2）房产购置不受限制
希腊买房不限制房产类型，也不限制房产的套数，只需总价不低于25万欧元即可。西班牙同样没有类似的限制，但是葡萄牙买房移民政策从2022年开始限制投资区域。
3）低价格和高增长潜力
希腊房地产市场显示出明显的复苏迹象，但房地产仍然相对便宜。雅典市中心的房地产价格低于其他国家的首都和大城市。例如，雅典每平方米的平均价格为 1,500 欧元，比西班牙或葡萄牙低 150%。
但是，希腊的价格增长潜力也高于其他国家。根据希腊央行公布的官方数据，2020年希腊房地产价值比2008年的峰值低34%，因此雅典的房地产价格可能会出现快速而实质性的增长。希腊首都雅典有望成为欧洲收益率较高的城市之一，目前雅典的平均收益率为 4.78%。
总的来看，希腊黄金居留签证基本等同于绿卡身份，给持有者带来巨大的好处和优势。而且希腊黄金居留签证还可以给投资者带来可观的收益。
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