英国是非常热门的移民国家，很多海外移民不仅在当地买房定居生活，资金实力强的人还会选择投资房产。英国的房产价格还是比较高的，尤其是热门城市的热门地带，但是投资收益也非常可观。不过，英国投资房产还需要注意房产的相关维护成本。具体内容且看洲际移民的详细介绍。
1、英国房产每年维护成本需要多少？
每年在英国维护房产的费用约为2000-3000英镑，包括小修、抵押贷款费用、电话和互联网、保险、市政税和公共区域维护费用。当然，如果买家是全款购房，所需的费用可能会少一些。此外，不同地区，不同类型，不同面积的房产所需的维护成本差别还是很大的。2、英国房产维护的具体支出有哪些？
英国房产维护方面的花费包括几个具体的类别，较大的支出可能在于税费，以及相关的水电煤等，具体支出分类，以及大概的资金如下：1）财产税
虽然英国没有普遍的财产税，但房主必须缴纳市政税，用于警察服务、地方当局和街道清洁。金额因地区和房产价值而异，从每年500-4000英镑不等。租赁业主平均每年支付150-500 英镑的地租，但是有些房产的年度费用高达5000英镑。拥有价值200万英镑或以上财产的公司需缴纳年度住宅财产税 (ARPT)，从 25,200 英镑到 236,250 英镑不等。此外，外国法人实体对超过200万英镑的财产缴纳28%的资本利得税利得税 (CGT)。2）保险
英国的标准财产保险费用为每年150-600英镑。例如，为价值100万英镑的公寓，75,000英镑的业主财产和价值25,000英镑的珠宝投保，每年的保费大约在540英镑左右。3）管理公司费用
有些物业管理公司可以为并非永久居住在英国的业主管理房屋。管理公司支付水电费和税款，出租房产，维护房屋周围的安全，同时偶尔进行维修。费用将取决于工作范围。例如，租赁物业的管理公司每年收取租金收入的12-15%。如果物业没有出租，管理费将为预估年租金的4-7%。租赁地主还向管理公司支付维护和维修费用，在伦敦市中心购买带游泳池、健身房、电梯和礼宾服务的房屋的费用可达 4,000至5,000 英镑。4）水电费
水电费取决于消费，房屋配备了电表、水表和煤气表。伦敦的公用事业费用平均每年 2,000 英镑。一居室或两居室公寓的水费每年高达250-300英镑，两居室房屋每年高达350-400 英镑，三居室至六居室公寓的费用为500-800英镑。每年的电费为500-1,500英镑，具体取决于房屋的大小：一居室或两居室公寓为500-600英镑，三居室或四居室房屋为600-900英镑。英国北部的电费比南部贵，威尔士较便宜（平均每年 257 英镑）。较昂贵的地区是在苏格兰海岸附近的岛屿上（平均每年419英镑）。许多房屋和公寓都有燃气壁炉，供暖一个房间每年的费用为140-400英镑。北方农村更常使用电供暖，而南方城市则更喜欢燃气供暖。东安格利亚较便宜（一个房间平均每年242英镑），而西北部较贵（290英镑）。一居室或两居室的公寓每年可能需要支300-600英镑的天然气费用，而三居室或四居室的房子则可能需要支付600-1,000英镑。总的来看，英国房产的维护成本并不高，尤其是房产空置，没人居住的情况下。毕竟每年的水电煤都是不小的支出。不过，这些费用和房产潜在的投资收益比起来，根本不算什么。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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