西班牙可以投资的房产包括四种：一是经济型房产，旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资，整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。
1.学区房值得拥有
获得西班牙居留许可后，可享受西班牙当地居民的教育福利，这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。
据了解，西班牙的教育体系如下：小学6年;中学4年;大学4~5年。2~3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班，4~5岁上大班，公立幼儿园免费。6~16岁义务普及教育，交通和食堂是免费的。小学主要课程：语文、数学、社会和自然体验、艺术表达、音乐和体育。初中增加人文与自然科学、外语和宗教等课程。学生完成初中学业后可以选择升入综合中学，综合中学主要有三大类的课程，一是文学，包括人文科学和古典语言;二是科学，重点是数学;三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。另外，公立大学本科和博士阶段，也都是免学费的，根据学校的不同，每年只需要支付300~500欧元左右的注册费即可，若到其他欧盟国家读大学，按照欧盟居民对待，学费减免。
2.度假房较受欢迎
如果要投资西班牙房产，度假房较受欢迎，而较受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。
3.西班牙有三大区域的房产值得投资
首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势较高的首都之一。马德里的房产房型有公寓到联排别墅等。
其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸，是加泰罗尼亚自治区首府，市区人口151万，连同外围地区为400万。仅次于首都马德里，是西班牙第二大城市，这里依山傍海，地势雄伟，是度假胜地。
第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均气温23度，气候宜人，人口只有60万，这里距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市，都相当近。
4.五类人喜欢投资西班牙
一是希望快速获得国外居留的人士;
二是打算赴欧洲投资的人士，投资后还能取得全家身份，一举两得;
三是喜欢地中海气候和环境，打算过去享受优质生活品质的人士;
四是考虑为子女教育打造好平台的人士;
五是在欧洲有生意往来，可通过持有申根身份自由穿行于欧洲大陆的商业人士。
5.房价较高位下降30%，未来看好
在西班牙购房，不仅因为可以获得居留许可，还因为价位低，有大量积压房源。数据显示，2008年，该国房价达到顶峰，同时也开始了价格下跌，截至2013年房价普遍下跌30%。据了解，目前西班牙较贵的以及交易活跃地区的商铺平均价格在6000欧元/平方米，当然，有的商铺可以达到9000~10000欧元/平方米，而相对低迷的区域商铺价格平均在1500欧元/平方米。据西班牙央行较新公布的数据显示，西班牙经济回归增长，结束长达9个季度的衰退。微软联合创始人比尔·盖茨也看好西班牙经济，日前斥资1.135亿欧元购入西班牙较大建筑集团FCC集团6%的股份，成为该公司的第二大股东。
6.西班牙购房需考虑税费
根据西班牙的购房移民政策，投资者可以在西班牙购买多套房产。西班牙获得居留许可的较低限额是50万欧元，税费是按照比率收取的，但会根据房产所属地区，以及社区不同有轻微变动。不会因为在数量和价值上不同而变动。
7.西班牙选房有禁忌吗?
一些投资人关注，当地人热衷于什么样的房产，比如朝向、面积等，对数字有没有禁忌比如13、星期五等。移民专家表示，投资房产因为个人喜好不同，有的人喜欢住在市中心一些欧洲老式且价格昂贵的住宅，而有的人则喜欢现代风格建筑，价位选择空间也比较大一些。另外，西班牙没有数字禁忌，13确实被认为是不好的数字，但是没有像中国的“4”那样禁忌，而且住房超13层的楼房也有13层。
洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。
注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
出国移民找洲际移民，我们是一家专注为高净值圈层、高端商旅层、精英教育群体、全球化企业发展等人群提供出国移民服务的公司，拥有30余人的专业移民团队，一对一为您服务，助您快速去往心仪国家！
顾问热线：+86 19925199170
顾问微信：19925199170(备注官网)
点击咨询移民专家
微信联系 
