葡萄牙买房移民一推出，立刻引爆整个移民市场。提醒众多投资者：小心“馅饼”变“陷阱”。陷阱一：虚高房价。因为投资者对葡萄牙当地房产信息了解不够，许多境内移民中介公司与境外房产代理机构串通，通过提高当地房价，然后将差价部分返还给投资者，减少投资者的投资顾虑，通过虚抬房价吸引投资者谋取利益。陷阱二：位置陷阱。许多机构因为自身实力不够，代理不到当地优势房源，所以不愿意也不敢给投资者详细介绍投资区域的价值和特点，只是吹嘘房子多好，多精美。举个简单的例子：同样质量、同样标准装修同样面积的房产，但在静安区和放在奉贤区价格会差好几倍，这就是位置陷阱。笔者发现葡萄牙当地有价值区域和具有投资价值的房产，并没有国内机构宣传的这么多。建议投资者稳妥之计要花时间和精力去当地考察，了解房产的区域特点和实际价值，对当地区域价值有了解后，作为选择的一个参考标准。陷阱三：面积陷阱。一套房产的实际面积可能会包括很多部分：如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积。在葡萄牙购买房产时，较好弄清楚面积组成的具体细节，如果仅仅是给出一个数据面积，其实是加上了很多附属设施的，是为了摊低单价，如果只计算有效面积，价格就很贵了。陷阱四：开发商陷阱。许多公司自身实力有限，没有机会和当地有实力的开发商和律师楼合作，只能选择一些小的机构，来到国内大肆宣传，只考虑要投资者立刻签订合作协议，根本不考虑投资者的长远利益，这为后期项目推进带来极大风险。陷阱五：期房还是现房。提醒投资者，较好不要投资期房，而应多考虑投资现房，虽然现房价格可能会高一点，但相对而言会更加保险。另外，也要留意所投资现房的市场价值，为避免托高市价，也可聘请国际测量师行评估市值，以减低投资的价值风险。陷阱六：移民中介的资质陷阱。选择移民中介公司极其重要。不是每一家宣传葡萄牙置业移民项目的公司都可以办理葡萄牙移民。建议投资者要谨慎选择合作机构。首先要搞清楚移民服务机构的合法性和业务区域，重点甄别其是否拥有《因私出入境特许经营许可证》执照，以及是否持有出入境管理局给出的准许项目操作的批文。其次还要查询公司过往成功案例。
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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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