现如今考虑海外移民的人士，大多数都会选择美国投资移民，但是美国移民条件严苛而且费用非常高，甚至还出现排期时间很久的情况，许多人较后选择了西班牙移民，下面跟着洲际移民小编一起来看看方式和费用介绍吧。
一、50万欧元投资购房移民项目：
――申请条件：
1.申请人年满18岁; 2.申请人无犯罪记录; 3.购买50万欧元以上房产;
整体周期：6-10个月(其中3-5个月为付款周期]
――申请流程：
评估合格正式签约操作 ? 准备首次入境申根签证及投资签证申请文件 ? 递交使馆审核文件获发一次性考察签证 ? 前往西班牙考察(费用自理，活动期间签约可送免费考察] ? 签订购房协议并注册房产准备移民资料并提交审核 ? 20天左右获批居留签证 ? 第二年递交居留许可申请 ? 5年内住满4年零2个月递交永居申请 ? 连续合法居住10年申请入籍 。
二、15万欧元非盈利移民项目：
――申请条件：
1. 年满18周岁 2. 无非法滞留西班牙记录 3. 在过去5年内居住过的国家无犯罪记录 4. 有足够的生活来源 5. 有公共或私人医疗保险 6. 无患对公共健康有严重影响的疾病 7.购买15万欧元以上房产
――申请流程：
评估合格正式签约操作 ? 准备首次入境申根签证及投资签证申请文件 ?西班牙驻华领馆递交申请及所需文件?审核评估?领取3个月有效期的申根签证 ? 登陆西班牙换取居留卡 ? 第二年递交居留许可申请 ? 5年内住满4年零2个月且每年至少183天，递交永居申请 ? 连续合法居住10年申请入籍整体周期：8-12个月(其中3-5个月为付款周期]
西班牙50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得居留卡。需要注意的是房价的水分问题，找个专业诚实的移民公司;5年后房产可以任意出售也是有前提的，5年当中累计住满4年零2个月拿到欧盟永居以后房产才可以和身份解绑，大多数国家拿欧盟永居是要过语言关的，因此建议房产尽可能的不出售，一个附加的好处是目前欧洲的物业价格还处于比较低的状态，有了时间的沉淀能更好的起到增值的作用;一定要避开有产权纠纷的物业，无法过户就无法想移民局提交居留卡的申请。另外西班牙的非盈利项目也要注意，不在当地居住风险很大。购买西班牙100万欧元的物业只能办理一个家庭的居留卡，这是2016年出现的一个政策变化。
一、西班牙房价
西班牙大多数地方的房价比2007年高峰时下降了75%，一些新建项目甚至下降了95%。西班牙房屋的价格与房屋的地理位置密切相关，一幢别墅的价格在75万欧元至300万欧元之间(按照0.8欧元比1美元的汇率来计算，合93.8万美元到375万美元]，随着房屋所在的区域及其与海滩的远近，价格也在随之变化。
二、西班牙买房税费
1、新住宅：要交增值税IVA(Impuesto sobre el Valor Anadido]，不同的房子的税是不同的，政府资助的官方保障性住宅(VIVIENDA CON PROTECCION OFICIAL]为4%;一般住宅为10%;住宅所有的车库(每套住宅限两个车库]与住宅所交税相同。
2、二手住宅：缴纳7%的转让税。
3、多子女家庭买房：多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠，所以缴纳4%。
4、法律文件税(公证书登记]：根据面积和买卖成交价，在0.2%-1%间。
5、其他费用：
1]如果有银行贷款，则另交一份税，除非是承接原房东的贷款，不需再交。
2]买卖前如果需要估价(一般二手房需要]，每个估价公司所收费用不同，大约在300欧元左右。
3]公证费：如果有贷款，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。
4]房产登记费：具体金额根据买卖成交金额。
5]手续费：由于在公证书签署后还有一系列的手续要办：到税务局交税，到房产登记局过户，公证书登记并交税，到大区政府办理相关手续等。这些事务一般由公证处的合作伙伴，某一个事务所(gestoria]代办。他们收取代办费，一般在200至400欧元。
所有的这些税金和费用加起来，估计是买卖价的10%左右。
三、购房后所需费用
1、物业管理费：
公寓：400欧元/年;别墅：免收。
2、房产税：0.15%--0.2%
3、垃圾税：150欧元
4、所得税：0.1%
西班牙房价处于低价期，是买房的好时机，有兴趣办理西班牙移民的朋友可以先了解一下买房的价格和税费，然后再作进一步的房产考察。
移民政策持续更新中网站信息可能更新不及时，详细情况可以点击在线咨询或拨打客服电话专业顾问为您解答较新移民项目。
一、50万欧元投资购房移民项目：
――申请条件：
1.申请人年满18岁; 2.申请人无犯罪记录; 3.购买50万欧元以上房产;
整体周期：6-10个月(其中3-5个月为付款周期]
――申请流程：
评估合格正式签约操作 ? 准备首次入境申根签证及投资签证申请文件 ? 递交使馆审核文件获发一次性考察签证 ? 前往西班牙考察(费用自理，活动期间签约可送免费考察] ? 签订购房协议并注册房产准备移民资料并提交审核 ? 20天左右获批居留签证 ? 第二年递交居留许可申请 ? 5年内住满4年零2个月递交永居申请 ? 连续合法居住10年申请入籍 。
二、15万欧元非盈利移民项目：
――申请条件：
1. 年满18周岁 2. 无非法滞留西班牙记录 3. 在过去5年内居住过的国家无犯罪记录 4. 有足够的生活来源 5. 有公共或私人医疗保险 6. 无患对公共健康有严重影响的疾病 7.购买15万欧元以上房产
――申请流程：
评估合格正式签约操作 ? 准备首次入境申根签证及投资签证申请文件 ?西班牙驻华领馆递交申请及所需文件?审核评估?领取3个月有效期的申根签证 ? 登陆西班牙换取居留卡 ? 第二年递交居留许可申请 ? 5年内住满4年零2个月且每年至少183天，递交永居申请 ? 连续合法居住10年申请入籍整体周期：8-12个月(其中3-5个月为付款周期]
西班牙50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得居留卡。需要注意的是房价的水分问题，找个专业诚实的移民公司;5年后房产可以任意出售也是有前提的，5年当中累计住满4年零2个月拿到欧盟永居以后房产才可以和身份解绑，大多数国家拿欧盟永居是要过语言关的，因此建议房产尽可能的不出售，一个附加的好处是目前欧洲的物业价格还处于比较低的状态，有了时间的沉淀能更好的起到增值的作用;一定要避开有产权纠纷的物业，无法过户就无法想移民局提交居留卡的申请。另外西班牙的非盈利项目也要注意，不在当地居住风险很大。购买西班牙100万欧元的物业只能办理一个家庭的居留卡，这是2016年出现的一个政策变化。
一、西班牙房价
西班牙大多数地方的房价比2007年高峰时下降了75%，一些新建项目甚至下降了95%。西班牙房屋的价格与房屋的地理位置密切相关，一幢别墅的价格在75万欧元至300万欧元之间(按照0.8欧元比1美元的汇率来计算，合93.8万美元到375万美元]，随着房屋所在的区域及其与海滩的远近，价格也在随之变化。
二、西班牙买房税费
1、新住宅：要交增值税IVA(Impuesto sobre el Valor Anadido]，不同的房子的税是不同的，政府资助的官方保障性住宅(VIVIENDA CON PROTECCION OFICIAL]为4%;一般住宅为10%;住宅所有的车库(每套住宅限两个车库]与住宅所交税相同。
2、二手住宅：缴纳7%的转让税。
3、多子女家庭买房：多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠，所以缴纳4%。
4、法律文件税(公证书登记]：根据面积和买卖成交价，在0.2%-1%间。
5、其他费用：
1]如果有银行贷款，则另交一份税，除非是承接原房东的贷款，不需再交。
2]买卖前如果需要估价(一般二手房需要]，每个估价公司所收费用不同，大约在300欧元左右。
3]公证费：如果有贷款，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。
4]房产登记费：具体金额根据买卖成交金额。
5]手续费：由于在公证书签署后还有一系列的手续要办：到税务局交税，到房产登记局过户，公证书登记并交税，到大区政府办理相关手续等。这些事务一般由公证处的合作伙伴，某一个事务所(gestoria]代办。他们收取代办费，一般在200至400欧元。
所有的这些税金和费用加起来，估计是买卖价的10%左右。
三、购房后所需费用
1、物业管理费：
公寓：400欧元/年;别墅：免收。
2、房产税：0.15%--0.2%
3、垃圾税：150欧元
4、所得税：0.1%
西班牙房价处于低价期，是买房的好时机，有兴趣办理西班牙移民的朋友可以先了解一下买房的价格和税费，然后再作进一步的房产考察。
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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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