西班牙房价增长，马德里增长速度超过巴塞罗那

欧洲经济发达，投资欧洲房产也是大势所趋。随着西班牙经济的增长，越来越多的投资者选择在西班牙投资房产，这在一定程度上也推动了西班牙房价的增长。

同时在2013年西班牙颁布了新的移民法案，在之后的2014年西班牙房价指数开始出现反弹。房价增长和房产交易量均呈现明显上涨趋势。

在去年，马德里和巴塞罗那的房价增长即将接近2位数，马德里市中心高端房产房价已经超过巴塞罗那，而巴塞罗那全市房价均价比马德里高出20%左右。

马德里房价跟国内不一样，在马德里离市区越远房价越贵，很多富人和明星都居住在离市中心很远的地区，因为就算是这些地方，开车40分钟也可以到市中心了。很多穷人区，就在马德里的市中心。

马德里富人区Salamanca区房价均价目前已高达4466欧元/平方米，是西班牙所有城市市区中房价较高的，高于巴塞罗那富人区SarriàSant-Gervasi的4261欧元/平方米。

但是马德里市中心区的房子投资回报率较高，超过了20%，而富人区Salamanca的投资回报率也高达17.6%；与此同时，比较贫穷的Carabanchel和Arganzuela两个南部市区，由于其多年来住宅廉价，投资回报也迅猛增长，分别达到了16.2%和15.6%。

不仅是新房，马德里二手房价在2017年累计上涨了6.9%。Fotocasa去年12月的数据显示马德里的二手房均价为2412欧元/平米。相比西班牙全境的平均房价高出了40%。12月西班牙全境的二手房均价为1733欧元/平米。

西班牙房产是全世界都爱的房产，马德里的房价在持续增长中，现在投资西班牙房产，不仅是一份长远的投资还是一种获取海外身份的绝佳选择。