新加坡房产投资要求

一般来说，新加坡有两种地契类型：99年地契和长久地契。对一般人来说，999年地契等同于长久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。下面小编就来给您介绍一下新加坡房产投资要求。新加坡的外国人士购买房产的基本流程：首先步：确认财务状况购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。第二步：看房。第三步：选择房产 支付定金在选择了适合的房产之后，需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。第四步：委任律师，办理手续需要委任一名合格的律师，办理购房手续。新加坡房产投资注意事项1、首期-楼价的三成2、印花税-楼价乘3%-5，400元(例如100万房子就是24，600元)3、律师费-一般是两千到三千可是如果是向银行贷款的话银行是会代付的4、中介费-买家完全免费。法律并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的收楼之后：5、月费(管理费)-大概从一百多到两百视乎房子大小6、地税(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由税务局厘定。如果房产用于出租，业主还需缴纳所得税。所得税是基于净租金的20%来计算的。净租金就是从毛租金中扣除管理杂费，物业税以及银行贷款利息之后的剩余。从2011年1月1日起，对于业主自住的民用房产，新的累进税制将取代现有的比例税制。其他的房产都将继续根据现有的税制来计算。凯衍投资致力于为海外客户在新加坡投资提供一条龙的服务体系。努力为中国客户提供一个全面的市场环境，丰富客户的投资类型选择。以上就是新加坡房产投资要求的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?洲际移民有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注洲际移民官网。我们将竭诚为您服务。