新加坡房产权如何变更

新加坡房产交易，在整个产权交易过程中，高度透明，买卖双方均有各自委派的律师，保护各自客户的利益，协助各自客户进行产权交易，一切均有法可依。下面小编就来给您介绍一下新加坡房产权如何变更。在签订购买合同之后，买家的律师会向地契注册局局长递交一份知会备忘，以保护买家的权益。取得建房许可的开发商需要在银行或金融机构为房产项目开设“项目帐户”并持有该帐户。开发商必须在该帐户中存入：1) 买家支付的全部房款(包括定金)，直到临时占用许可证(TOP)签发才可取出该款项;2) 用于建设该房产项目的所有贷款。该帐户中的款项仅限取得建房许可的开发商支取，并且只能用于与特定房产项目相关的地方。这较大限度的确保了项目的完工并保障了买家的权益。建筑控制专员向开发商签发TOP之后，买家就可以搬进新房了。自房产交付给买家之日起12个月内(交房后的质量保证期一年)，开发商有义务对房产项目出现的任何缺陷进行整修。因此，如果买家在12个月内发现任何缺陷，可以要求开发商进行整修。房产过户房产过户是指通过买卖、赠予、继承等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。买房其他费用支出汇总：1、税收政府印花税：印花税是对房产购买过程中的商业和法律文件征收的税。买家应在签订购买合同(执行交易)之日起14日内缴纳。政府印花税的简单计算方式是：购买价的18%减去$5,400新币。(适用于外国买家)购买价的8% 减去$5400 新币(适用于持有绿卡者)。产业税：在新加坡拥有房产的外国人需要和新加坡公民一样付产业税。产业税是根据房产年值的比例进行征收。房产年值是由新加坡税务局来确定，以房产出租时所收取的年租金(减去家具的租金、配件租金及服务费)来估算。现行税率为房产年租金的10%，自住物业可向新加坡国内税务局申请获得4%的年特许税率优惠。如果业主或业主委托人使用该房产，免税支出将可以抵扣税金。如需详细信息，请登录新加坡税务局网站：https://www.iras.gov.sg2、其他款项除了总房款、印花税和产业税，买家还应支付其它应付款项，例如：如果房产属于公寓项目，买家应自正式接管房产之日起或收到房产的房屋占有权通知之日起15日内(两者中以较早的为准)，支付物业管理费。买家还应支付房产购买过程中产生的律师费用，目前市场费用一般为$3000新币左右。以上就是新加坡房产权如何变更的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?洲际移民有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注洲际移民官网。我们将竭诚为您服务。