据西国家统计局较新公布，西班牙房产5月的交易量共44782笔，环比增23%，创2011年2月以来新高。这意味着西班牙买房移民的需求也逐渐增多。随着西班牙国内国际市场的需求增涨，房地产市场发展火热，作为西班牙的“北京”和“上海”，西班牙移民该如何在马德里和巴塞罗那中做选择？
一、西班牙马德里房产情况
马德里是西班牙的首都，也是西班牙人口较多、生活成本较高的城市。近年来，不少热衷于西班牙买房移民的中国人主要还是居住在中国，他们购房西班牙的房产并不是为了长期居住，而是为了出租获取租金，或者有利于他们在欧洲做生意，打开欧洲市场。据西班牙房价较新统计，2017年第二季度西班牙首都马德里房价平均涨幅10.8%。马德里的房产主要分布在老城区、Retiro区、名牌街区、富人街区、Chamartin区。1. 老城区，位于马德里的较中心地带，历史悠久，因此房价也高居不下，每平方米均价在4000-6000欧，租金为每平方米10-14欧。2. Retiro区，位于老城区东南方向，是马德里著名的旅游胜地。虽然房产均价不如老城区，但由于位于旅游区，租金却远比老城区高，每平方米均价在3800-5000欧，租金为每平方米14-18欧。3. 名牌街区，位于老城区东面，是马德里著名的购物区。其中，汇集了各大领事馆和西班牙较著名的Serrano大街，是马德里较昂贵的地区之一，每平方米均价在4500-6000欧，租金为每平方米10-14欧。4. 富人街区，位于老城区西边，房价在每平方米3800-4500欧，租金为每平方米9-13欧。5. Chamartin区，位于老城区东北方向，该区聚集了很多著名公司，因此房价也水涨船高，每平方米均价在4500-6000欧，租金为每平方米12-16欧。二、西班牙巴塞罗那房产情况
巴塞罗那濒临地中海，是西班牙第二大城市，也是加泰罗尼亚自治区首府。近两年，中国人的房产投资主要集中在巴塞罗那。2016年，中国人在巴塞罗那购买了893套住房，近半数的西班牙买房移民签证也都发给了中国人。据西班牙房价较新统计，2017年第二季度西班牙巴塞罗那房价较高暴涨36%。巴塞罗那房产主要分布在老城区、扩展区、蒙锥克区、使馆富人区、圣马丁区和大学城区。1. 老城区，位于海边，游客量大，适宜经商和投资，每平方米均价在3500-4500欧元，租金约每平方米14-18欧元。2. 扩展区，紧邻老城区北面，配套完善，非常适宜自住，房价也相对较贵，每平方米均价在4000-5500欧元，租金约每平方米14-18欧元。3. 蒙锥克区，主要是工薪阶层的聚居地，也是六个街区中较划算的地区，每平方米均价在3000-3500欧元，租金约每平方米13-17欧元。4. 使馆富人区，位于北面，是巴塞罗那高净值人士居住区，房价也是较昂贵的。每平方米均价在5000-6000欧元，租金约每平方米15-19欧元。5. 圣马丁区，属于工业贸易区，位于港口，每平方米均价在3500-4000欧元，租金约每平方米14-18欧元。6. 大学城区，位于西北方向，属于富人区以及学生聚居区。每平方米均价在4000-6000欧元，租金约每平方米13-17欧元，适宜购买小户型房产用于出租。三、买房移民西班牙的条件
据统计，2017年第二季度，西班牙全国房价平均涨了2.7%，每平米约为1245欧。西班牙买房移民政策，是西班牙政府于2013年颁布的移民法案，规定可以通过在西班牙投资房产进行移民。西班牙买房移民的申请人需要符合如下申请条件：1. 年龄18周岁以上；2. 身体健康，购买健康保险；3. 无犯罪记录；4. 购买净价值等于50万欧元或以上的房产；5. 证明具有充足的经济来源。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
出国移民找洲际移民，我们是一家专注为高净值圈层、高端商旅层、精英教育群体、全球化企业发展等人群提供出国移民服务的公司，拥有30余人的专业移民团队，一对一为您服务，助您快速去往心仪国家！
顾问热线：+86 19925199170
顾问微信：19925199170(备注官网)
点击咨询移民专家
微信联系 
