葡萄牙移民政策可谓是市场上较特立独行的存在了，日常状态下少有响动，既没有政策变动信息的传出，也没有相关费用调整的新闻。即使是这样，也千万不能忽视它的价值，作为欧洲买房移民政策的鼻祖，葡萄牙至今依旧在市场上占据着举足轻重的地位。那么2018年的葡萄牙移民政策有什么变动吗？想要申请的人有哪些需要注意的呢？本文将为大家细细道来。
一、葡萄牙移民政策2018是怎么规定的？
葡萄牙移民政策的官方叫法是黄金居留签证，给申请者提供了多种获得葡萄牙居留身份的途径，不过并不是所有的方式都适合中国申请者。申请者需要根据自己的实际情况，移民目的来确定较适合自己的方式。
1、买房的方式
买房是比较实在的方式，尤其对于中国人来说，更是喜欢的不得了。有房就有家，葡萄牙也一样，如果没有房子，移民葡萄牙总感觉不是那么回事。如果买了房子，不管是定居在当地，还是每年去度假一段时间，都是非常方便的。同时，对于房产的金额有两种规定：
1）购买价格不低于50万欧元的房产，在这种价格模式下，对房产的位置，大小，新旧程度等因素都没有额外的限制。
2）购买价格不低于35万欧元的房产，这一条款对房产有较为严格的限制，必须是一些房龄很大，且翻新后的房子。这样的房子，对于来自中国的买家来说，肯定是不喜欢的，只是作为预算不足时的备选而已。
2、定额存款的方式
这种途径要求申请者在葡萄牙指定银行存入不少于100万欧元的定期存款，至少定存五年的时间。这种方式适合那些不想购置房产的客户，但是风险也是存在的：
1）如果银行出现资金问题，那么到时候这个定存能回能收回都是个问题；
2）货币的贬值速度是很快的，五年后这些钱和当初比起来，可能实际购买力要缩水不少；3）定存需要100万欧元，这不是一笔小数目，不仅占用申请者大量的资金，而且转款也是一件难度不小的事情。
3、创造就业的方式
条件看似很简单，只要申请者在葡萄牙创立公司，保证公司的正常运转，创造至少十个工作岗位即可，对申请者的投资额没有要求。不过，从实际上来说，这种方式的实际操作性不高，尤其对于中国申请者而言，语言不通，政策条件不了解，外加葡萄牙当地创业机会不多，想要通过这种方式移民葡萄牙就显得很难了。从移民局公布的审批数据也可以看出，迄今为止，也只有12名申请者通过这种方式拿到了黄金居留签证。
4、其他方式
葡萄牙当局一般把黄金居留签证取得的方式划分为八小类，还有诸如捐款资助相关的科研，艺术文化领域的发展，以及购买基金，投资中小企业的方式。这些方式目前为止，尚且无人选择，也不好操作。
二、除了政策之外，办理葡萄牙移民过程还有什么需要注意的？
对于中国申请者来说，移民葡萄牙的主要方式则是通过购置房产，那么在葡萄牙买房需要注意的点有哪些呢？
1、找国内专业的移民机构
移民葡萄牙切忌自己DIY或者自己去当地找中介买房，语言不通，文化习惯冲突等多方面的原因会让原本简单的事情复杂化。尤其是自己去葡萄牙买房，没有授权律师的协助，后面可能只是买了房子，但是移民的事情无法办理，甚至在房产交接过程中会出问题，房产无法过户。所以，找国内的中介是较稳妥，较保险的做法，毕竟任何事情都方面交流，也利于监督。
2、根据需求选择房产的位置和价格
至于在葡萄牙什么地方买房，这取决于申请者移民的目的。如果想为了孩子的教育，不妨考虑科英布拉，那儿整个城市好似一所大学；如果考虑房产未来的投资潜力，首都里斯本无疑是较佳选择，房价已经涨了好几拨了；如果单纯考虑享受生活，那么阿尔加维，马德拉，波尔图等城市也值得选择。
虽然葡萄牙移民政策表现的比较低调，但是政策的吸引力确实毋庸置疑的。从葡萄牙移民局公布的获批数据就可以看出，已经有近七千名申请者拿到了葡萄牙黄金居留签证。不过，不论通过何种方式移民葡萄牙，对政策和流程的了解和把握永远都是极为重要的。
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