新加坡投资者看好澳洲市场前景，斥资10亿澳元购买写字楼

洲际移民讯：新加坡投资者在不到一周的时间里斥资10亿澳元购买高档写字楼资产，押注后疫情时代，员工将在主要城市重返办公桌。新加坡投资者乐观地认为，随着写字楼入住率开始回升，澳大利亚写字楼将在明年初重返世界率先之列。

此次新加坡主权基金政府投资公司(GIC)和凯德置地(CapitaLand)运营的一家信托基金采取的重大收购行动，表明了他们的信心。他们认为，澳大利亚将效仿世界其他地区的做法，让员工重返办公室，即使部分在办公室外工作的混合模式变得更加普遍。

较大的一笔交易是Charter Hall和新加坡主权基金GIC联手，以3.35亿澳元从韩国公司Mirae手中收购堪培拉的一个大型物业。GIC将收购该物业95%的权益，而Charter Hall将获得5%的权益。该建筑群已全部租给联邦政府。

GIC房地产首席投资官Lee Kok Sun表示，此次收购将“增加GIC在澳大利亚市场主要城市的写字楼投资组合的多元化，GIC多年来一直在这些城市投资”。

Charter Hall董事总经理大卫·哈里森(David Harrison)表示，此次收购“反映了我们强大的市场地位，以及对拥有强大基础投资基本面的写字楼资产的持续信心”。

与此同时，悉尼也在吸引投资者。在新加坡上市的凯德置地综合商业信托(CapitaLand Integrated Commercial Trust)斥资6.72亿澳元收购了该市两座主要写字楼，显示出高端写字楼市场的强劲势头。

根据澳大利亚房地产委员会(Property Council Of Australia)的数据，这两家新加坡集团的观点在受Covid影响较严重的澳大利亚城市得到了证实，因为上个月在办公室工作的人数增加了两倍。去年11月，墨尔本的写字楼入住率从4%跃升至12%，而悉尼的写字楼入住率达到了两位数，达到23%，而10月份的入住率为8%。