葡萄牙投资居留许可计划大热，新措施加速投资者购买房产

洲际移民讯：根据投资活动居留许可（ARI）计划——即黄金签证——到 2021 年，沿海大型城市中心的房地产投资将出现“非常显着的增长”。限制措施将于 2022 年初生效，自该日起，黄金签证将不再适用于在里斯本和波尔图等城市购买住宅物业。这项较初计划于 2021 年年中实施的措施，较终政府将其推迟至明年1月开始执行。

葡萄牙房地产开发商和投资者协会（APPII）副主席HugoSantos Ferreira表示，正是这个因素解释了 2 月份黄金签证增加的原因。共颁发了 100 份居留许可（相当于 5230 万欧元的投资），其中 89 份因购买房地产，总价值为 4750 万欧元。与去年同期相比增长 13%，与 2021 年 1 月相比增长 58%。“直到今年年底，这将是一场与时间的竞赛”，自该项目成立以来，97% 的投资者投资到大城市，仅 3% 的投资者投资于内陆城市”。

据悉，根据之前发布的新规定，在沿海城市购买房产不再获得黄金签证，仅限于“在亚速尔群岛和马德拉群岛或在内陆城市购买住宅房产”可以申请黄金签证。

这种排除是左派提出的问题之一，其指责政府修改法律以保持一切不变。左翼集团要求议会对行政命令进行审核，以期较终取消黄金签证，这是该党的多年努力斗争。

自 2019 年后没有以创造工作岗位的申请

自 2012 年该法律制度生效以来，共发放了 9544 份居留许可。绝大多数（8970），几乎占总数的 94%，归因于房地产投资。在这八年中，根据投资活动居留许可筹集的投资总额达到57.24亿欧元。其中，51.77亿元（90.4%）是来自购买房地产。

相反，自 2012 年启动以来，该计划2012年颁发了 17 个用于创造就业机会的居留许可。2019 年，16 份黄金签证以这种方式批准。在那之后，仅有一个签证以这种方式签发。自 2019 年后，没有因黄金签证创造更多的就业机会。

这是一个警告信号

公民透明与诚信协会主席 Susana Coroado曾表示：“通过黄金签证，在欧洲建立有组织的犯罪网络非常容易。”

Hugo Santos Ferreira 也强调了这样一个事实，即在“全面大流行”中，通过黄金签证购买房地产的人数也正在增加，并认为这是一个“警告信号”，并不正常。他并补充说：“如果人们通过互联网购买房屋，这表明他们感兴趣的不是房子，而是签证。”并表示政府要推进对该制度的成本效益研究，加强外国人和边境服务局的义务以及发放签证的控制机制。