西班牙35岁以下购房有哪些优势-财产转让税(ITP)较高5折

在公共机构的情况下，较显着的优势是财产转让税（ITP）的折扣，可以在一些自治区获得。这种自主能力的贡品是买家在购买二手房时必须支付的费用。

目前，如果我们还年轻，有10 个大区会对要求较低的 ITP：安达卢西亚、阿拉贡、加那利、卡斯蒂利亚和莱昂、卡斯蒂利亚-拉曼查、加泰罗尼亚、瓦伦西亚社区、埃斯特雷马杜拉、加利西亚和穆尔西亚地区。例如，如果我们想在加泰罗尼亚购买二手房，而我们不到32岁，税收将是5%而不是10%，而如果我们在安达卢西亚购买房子，ITP将是3.5% ，而不是 8%，在我们小于35 岁的情况下。

如果我们是千禧一代，银行也可以为我们提供便利。尽管不再那么普遍，但仍有少数实体拥有年轻的抵押贷款，即针对 35 岁以下人群的特定抵押贷款，条件更具吸引力：利息更低、期限更长、融资更多等。有时，这些银行与公共机构签署了补贴这种援助的协议。

如果年轻的申请人拥有良好的个人资料，但仍然没有足够的积蓄支付所有费用，那么大多数实体都愿意提供更多融资。换句话说：它涵盖了超过通常房屋价值的80%，达到90%，有时甚至是100%的抵押贷款。

一般来说，未来的买家必须存下他想要购买的房子价格的 30% 到 35%，以支付银行不再为契约成本提供资金的部分。但是，如果我们年轻并且拥有良好的形象，那么储蓄的百分比可能低于25% 甚至20%，具体取决于我们去的银行。