西班牙50万欧购房移民：在西班牙是买一手房还是二手房呢？

西班牙购房移民是欧洲较受欢迎的移民方式之一，投资者只需花50万欧元购买一套房屋即可全家移民西班牙，通过西班牙购房移民，拿到的身份先是2年的居留签，然后再换5年的居留签，之后再每5年一续签就可以，持居留签可以享受当地的福利待遇，只需要登陆一次即可。经常有客户问洲际移民，在西班牙是买一手房还是二手房呢？

总的来说，新的并不总是更好，二手也不一定要便宜。当我们考虑住房问题时，也会发生同样的事情。如果您正在为此问题烦恼，那么这篇文章将会帮助您更好地做出选择。显然，二手房和新房之间存在差异。但这并不意味着一个选择优于另一个选择。一切都取决于您的需求、喜好和预算。购买新房和二手房的5个区别：

1、价格

在大多数情况下，面积相同，特征相同的新建公寓将比二手公寓贵。但实际上，在评估二手房的平均价格时，通常会以该地区新建筑每平方米的价格作为参考。在同一条街道上以相同的价格出售90平方米，拥有4个房间和一个阳台的一个新公寓和一个二手公寓，这是没有可比性的。

2、税??

当您购买二手房时，您需要缴纳Patrimonial Transfer Tax（ITP）。在新建筑中，应缴纳增值税和书面法律行为税（AJD）。ITP取决于每个自治社区，房屋价格的较低限度为6％，较高为10％。

3、地点?

如果您要在特定的区域内找到公寓，那么新房可能不是您的较佳选择。但您不必首先时间放弃。我们告诉您一个可以帮助您的“窍门”：洲际移民可以帮您解决这一问题！

4、布局?

当然，您可能已经注意到某些房屋与其他房屋之间存在巨大的布局差异。某些房屋卧室很大，客厅很小。还有一些房屋有宽敞的浴室，但是厨房较小，更适合学生使用。而且，如果您参观较旧的公寓和房屋，您会发现在主卧室旁边的阳台或厨房边有洗手间。这些房屋有各种各样的布局。但好在大多数情况下，我们可以根据个人喜好对其进行调整。

5、施工质量??

新建房屋的施工质量会更好吗？新房在能源效率和家庭舒适度方面的优势是显而易见的。从保温隔热到可再生能源的使用，再到饰面质量和日益精巧的私人定制方案，现如今购买新房与20年前购买新房的情况大不相同。?

但是，并非所有的新房都是一样优质的，因此，如果要享受这些新房的便利与优势，就必须谨慎选择。??

此外，房屋的维护也是很重要的考虑因素。住在新建的建筑物中可为您提供至少20年的住房维修保证，但其中不包括改建工程的费用。30年或30年以上的建筑物需要更频繁的维护。如果社区拥有足够的资金，那么这也不算什么问题。?

总而言之，无论是购买新房还是二手房，都有其优点和缺点。如有更多疑问或需要其他法律咨询服务，请联系我们洲际移民，我们很愿意为您提供帮助。?