葡萄牙购房移民是较多中国人选择的移民方式，适用于想要在葡萄牙开展投资活动并且稳居葡萄牙的非欧盟公民。葡萄牙购房移民其实是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，移民葡萄牙后不仅可以在葡萄牙生活和工作，还可以通过购买的房产获得可观的收益。葡萄牙购房移民政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。
一、葡萄牙购房移民申请条件
1. 年龄18周岁以上；2. 身体健康；3. 无犯罪记录；4. 购买符合投资移民要求的不动产（地产类型和数量不限）：（1）等值或高于50万欧元的不动产；或（2）等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。二、葡萄牙购房移民申请流程
1. 葡萄牙实地考察房产（也可以在国内远程定房）；2. 约见律师签订购房诺诚合同，并预付定金；3. 获取税号，开立葡萄牙账户，购买保险，采集指纹；4. 支付剩余房款及税费等；5. 进行房产过户和登记注册；6. 第二场入境葡萄牙验房和收房；7. 申请葡萄牙黄金居留签证，并获得居留权；8. 持有居留卡满5年后申请葡萄牙永久居留权。三、葡萄牙购房移民项目的优势
1. 葡萄牙是欧洲首批推出购房移民政策的国家，政策成熟，流程清晰；2. 申请门槛低，无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；3. 购买地产类型不限，民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可；4. 购买地产数量不限，可仅购买一套、亦可购买多套；5. 移民不移居，每年平均仅需住7天，5年后可转永居；6. 可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙学习、工作和经商；7. 可以免签出入26个申根国家；8. 家庭团聚，包含配偶、子女和申请人及其配偶的父母；9. 周期短，整体申请周期仅需2-4个月。四、投资葡萄牙房产优势
1. 葡萄牙房产永久产权，世代相传；2. 葡萄牙房产市场稳固发展；3. 葡萄牙无全球征税和遗产税；4. 房产可以自住或出租，维持成本低；5. 葡萄牙5年投资期限完成，转为永居后，可出售房产。五、葡萄牙城市介绍
1. 里斯本首都里斯本是较吸引葡萄牙购房移民的城市，也是酒店投资的主要目标城市。作为葡萄牙的首都，同时是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心，这里集中了国内多数的优质资源，也为里斯本地区的房价遥遥率先其他地区奠定了坚实的基础。投资者在这里购房除了用于自住，还可以用于出租，收益率也是相当可观。2. 波尔图波尔图是葡萄牙北部一个面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，这里的外贸出口额占全国的50%，国民生产总值占全国的1/3。近年来葡萄牙经济的整体复苏带动了外贸进出口的繁荣，波尔图经济跟着东风强势增长，同时也带动了不动产价格的一路上扬，价格较之前增幅明显。3. 科英布拉科英布拉是葡萄牙中部的一个城市，地位仅次于首都里斯本和北部重镇波尔图，是一座极具魅力的城市。作为葡萄牙的文化首都，每天这里都要接待来自世界各地的游客。科英布拉的房产本身就有天然的优势，增长潜力也一直没有止步，很多移民葡萄牙的人都会选择在这里购房。六、葡萄牙购房移民的常见问题解读
1. 葡萄牙有没有移民监要求？答：移民葡萄牙首次获得的一年期居留卡，需要在居留卡截止日期前，累计住满7天，然后申请续签获得两年的居留卡；在两年期居留卡到期前，需要在葡萄牙累计住满14天，然后再次续签获得2年期的居留卡。持有合法居留签证满5年，可申请永居身份，成为葡萄牙永久居民后，只需每2年登陆1次葡萄牙即可。2. 葡萄牙购房会产生多少相关税费？答：葡萄牙没有实行全球征税，执行的是属地征税。房产过户交易时产生的税费、地方性房产税、印花税，另外还有登记费、注册费等，依照地区及房价而定，以购买50万欧元房产为例，购房后由此产生的总价格约为4万欧元左右。3. 葡萄牙的房产可否出租和出售？答：葡萄牙的房产是永久产权，可以出租但是房产5年内不可出售，申请人获得葡萄牙永久居留权后，可合法出售在葡萄牙投资的房产。4. 葡萄牙购房移民获得的是什么移民身份？答：葡萄牙购房移民是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，申请人通过购房投资可获得葡萄牙居留权。5. 如何申请欧盟永居身份？答：申请人首先年累计居住满7天，后面四年每两年累计居住满14天，就可以申请葡萄牙国别永居身份了。按照欧盟法的规定，无论是欧盟某国的居民身份，还是欧盟某国的永久居民身份，都需要合法居留满5年后（具体是4年2个月）才可以申请欧盟长久居民身份（读书性质的居留即使满5年也不行）。欧盟长久居民的身份每5年需更新一次。持有任何欧盟国家签发的欧盟长久居民身份，可以自由在所有欧盟成员国(28个国家)、欧洲经济区成员国和瑞士自由工作、经商、居住和学习。该身份的持有人及子女到任何欧盟国家学习，一般情况下可享受当地公民的学费待遇。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。
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