买房移民葡萄牙一直以来深受高净值人士的欢迎，也成了一种新的投资渠道。通过购买价值35万欧元及以上的葡萄牙房产，既可以移民葡萄牙，获得欧洲身份，还可以获得可观的房产投资收益。值得一提的是，葡萄牙里斯本房产的持续升温，成为了葡萄牙移民较关注的房产投资区域之一。
据里斯本旧房翻新项目的较新研究报告，其中Baixa、Chiado和自由大道一带仍然是里斯本较贵的区域，该区域的房产寸土寸金，而Estrela到Campo de Ourique一带则是增长速度较快的区域。
一、葡萄牙里斯本旧房翻新项目
据悉，在葡萄牙里斯本历史中心区，即Baixa、Chiado和自由大道一带，旧房翻新项目的平均价格为6367欧元/平方米，与2016年同期相比增长了8.7%。而Estrela到Campo de Ourique一带的平均价格为4958欧元/平方米，与去年同期相比增长12.3%，是全城增长速度较快的地区。在Avenidas Novas区域的平均价格为5514欧元/平方米，与去年同期相比增长了6.6%，而Arroios、S?o Vicente和Penha de Fran?a一带平均价格增长至4721欧元/平方米，与去年相比增长了4.7%。
根据报告统计，里斯本历史中心区仍然是葡萄牙移民主要投资地区，旧房翻新项目占2017年总投资的70%。这块区域的旧房翻新房产均价比其他区域要高16%至35%左右。虽然均价在6400欧元/平方米左右，但有些高级公寓的价格已经升至10000欧元至12000欧元/平方米。此外，旧房翻新的公寓项目主要房型为T1和T2，占所有项目中的一半左右。
二、葡萄牙买房移民的条件
目前，葡萄牙移民仍然对里斯本的高端房产有着较大的需求量，包括来自中国、法国和西班牙的高净值人士。此外，葡萄牙本国人也对投资回报率高的房产感兴趣。海外投资者买房移民葡萄牙的申请条件，主要包括：
1. 年龄18周岁以上；
2. 身体健康；
3. 无犯罪记录；
4. 购买符合投资移民要求的不动产：
（1）等值或高于50万欧元的不动产；或
（2）等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。
洲际移民补充，里斯本旧房翻新项目若可以符合投资者对30年以上房龄的要求，那么投资者只需满足葡萄牙买房移民的较低投资要求35万欧元，即可申请葡萄牙黄金居留许可签证，一家三代移民葡萄牙。
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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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