买房移民葡萄牙一直以来深受高净值人士的欢迎，也成了一种新的投资渠道。通过购买价值35万欧元及以上的葡萄牙房产，既可以移民葡萄牙，获得欧洲身份，还可以获得可观的房产投资收益。值得一提的是，葡萄牙里斯本房产的持续升温，成为了葡萄牙移民较关注的房产投资区域之一。
据里斯本旧房翻新项目的较新研究报告，其中Baixa、Chiado和自由大道一带仍然是里斯本较贵的区域，该区域的房产寸土寸金，而Estrela到Campo de Ourique一带则是增长速度较快的区域。
一、葡萄牙里斯本旧房翻新项目
据悉，在葡萄牙里斯本历史中心区，即Baixa、Chiado和自由大道一带，旧房翻新项目的平均价格为6367欧元/平方米，与2016年同期相比增长了8.7%。而Estrela到Campo de Ourique一带的平均价格为4958欧元/平方米，与去年同期相比增长12.3%，是全城增长速度较快的地区。在Avenidas Novas区域的平均价格为5514欧元/平方米，与去年同期相比增长了6.6%，而Arroios、S?o Vicente和Penha de Fran?a一带平均价格增长至4721欧元/平方米，与去年相比增长了4.7%。
根据报告统计，里斯本历史中心区仍然是葡萄牙移民主要投资地区，旧房翻新项目占2017年总投资的70%。这块区域的旧房翻新房产均价比其他区域要高16%至35%左右。虽然均价在6400欧元/平方米左右，但有些高级公寓的价格已经升至10000欧元至12000欧元/平方米。此外，旧房翻新的公寓项目主要房型为T1和T2，占所有项目中的一半左右。
二、葡萄牙买房移民的条件
目前，葡萄牙移民仍然对里斯本的高端房产有着较大的需求量，包括来自中国、法国和西班牙的高净值人士。此外，葡萄牙本国人也对投资回报率高的房产感兴趣。海外投资者买房移民葡萄牙的申请条件，主要包括：
1. 年龄18周岁以上；
2. 身体健康；
3. 无犯罪记录；
4. 购买符合投资移民要求的不动产：
（1）等值或高于50万欧元的不动产；或
（2）等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。
洲际移民补充，里斯本旧房翻新项目若可以符合投资者对30年以上房龄的要求，那么投资者只需满足葡萄牙买房移民的较低投资要求35万欧元，即可申请葡萄牙黄金居留许可签证，一家三代移民葡萄牙。
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