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葡萄牙移民置业,不注意这些方面怎么买房!

葡萄牙买房移民与房地产市场可以说是互相成就的关系,近年来,无论是葡萄牙移民政策或是房地产市场都十分火爆,受到中国华人的欢迎。根据截至今年三月份的数据显示,在获批葡萄牙黄金居留签证的七千多人中,有六千多人是通过买房移民方式获得,且有四千多人是中国投资者,可见华人对葡萄牙的热爱,葡萄牙房产上涨势头强劲,很多人想趁机入市,但是澳洲际民专家告诉你,在葡萄牙买房移民置业之前,除了房屋类型、位置、周边环境等情况外,还必须要注意以下几个方面。

 

一、慎重选择购买类型

关于购买何种类型的房屋,这首先是和你的资金预算有关系的,如果你是选择葡萄牙买房移民,较终目的是为了移民,那么你就需要按照移民政策要求购买房产类型,选择50万欧或者35万欧房产,无论是买新房或者是二手房都要根据自身需求,清晰了解自己想要什么,权衡利弊,做出选择。

二、评估你的资金预算

其实购买房产不只是考虑房子价格就可以,还有很多其他费用需要准备,比如每月的各种生活支出,电视网络、住房保险、停车费以及房产税等费用,这样整体算下来,费用也是不少的,所以为了生活过的有规划,提前对财务状况进行评估很有必要。

三、贷款权衡多家选择

如果你的资金状况不足,或者是为了今后的经济生活更加充裕,可以考虑贷款,但是一定要谨慎选择,多了解丹迪金融机构的情况和报价,对比之后,选择对自己较有利的方式。

四、仔细检查房屋文件

做好资金评估、选择了心仪的房子之后,一定要了解清楚房产情况及房主背景,比如房产是否合法,是否有抵押、留置等,房主是否有犯罪记录,是否有债务在身,房屋所有文件是否有问题,存不存在虚假情况,在海外买房和国内不同,一定要谨慎,为了验明真假,还可以前往当地土地登记局获取相关证明,保障自己的合法利益。

五、考虑房产位置

买房位置很重要,不同区域的房子价格也不尽相同,不仅要考虑价格,还要看周边设施,环境如何,明确各项税费标准,了解清楚葡萄牙各个区域的规定之后再决定是否购买。

六、注意能源证书

初次在葡萄牙买房移民的华人可能不太了解,在葡国,能源证书是国家强制性要求的文件,也能为你提供房产能源消耗的信息,所以在购买房产时,千万注意查看能源证书,国内很多投资者对这方面都不了解,可以到葡国进行实地考察,或者咨询专业移民顾问。

葡萄牙买房移民置业对一个移民家庭来说是一件很重大的事情,这关系到今后的移民生活,而且购房无论是在国内或者国外都很复杂,程序多,需要考虑的因素也很多,所以这几个方面一定要注意,还要找专业的中介公司,让你的移民置业更安全。


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