自葡萄牙发放黄金签证以来，总共批予了12746例家庭团聚的居留申请，其中葡萄牙为申请黄金移民购买房产或投入个人财产的类型占比85％。尽管目前黄金签证的情况有些许不明朗，但在过去的六年半时间里，葡萄牙的房地产投资持续上升。
一、十年欧债危机，华丽逆袭
2008年的国际金融危机和欧债危机导致葡萄牙国内整个经济下调，失业率高居不下，政府经济一度濒临破产。那个时候的葡萄牙可以说是水深火热，根本没有人愿意来里斯本投资，甚至有不少当地人移民国外。但是，随后欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织组成“三驾马车”，同葡萄牙达成总额为780亿欧元的救助协议。葡萄牙人没有像西班牙人那样上街抗议，也没有像希腊人那样在海边喝咖啡无所为。而是开始大刀阔斧改革经济，削减财政赤字，实行多种经济措施，努力改善国家的财政状况。较终在2017年，葡萄牙的GDP增长率甚至超过了欧盟平均水平达到2.7％，里斯本的投资环境发生了巨大的改变。葡萄牙首都里斯本投资促进局主席鲁伊·科埃略先生这样评价“他们错失了一个时代，损失了赚钱的大好机会。”二、中葡合作，完善互利共赢
在葡萄牙经济危机之后，首先批来到葡萄牙投资的正是中国的投资者。可以说，中国的投资者对于葡萄牙的经济有着重大的影响。中国三峡集团和国家电网分别以21.35％股权和25％的股权收购葡电公司。中国石化集团收购葡石油旗下巴西分公司30％股份，北控水务集团收购葡萄牙水务公司100％股权，北京桑德环保公司收购葡萄牙垃圾处理项目，复星集团花费10亿欧元收购国营首先大保险公司，又收购了第二大银行的股份；海通证券收购了银行附属的证券公司。由此开始中国企业在欧洲金融市场的重要角色。另一方面葡萄牙也在2012年颁布黄金居留许可投资计划，更是吸引了对于房产行业情有独钟的中国投资者。葡萄牙房地产市场的乐观形势，据《sapo》新闻报道，葡萄牙国家统计局公布2019年首先季度房价指数涨幅为9.2％，房屋销售数量同期相比增长了7.6％，交易总额达到61亿欧元。三、首都里斯本的较佳投资地
里斯本的温暖气候环境和舒适的生活吸引了越来越多的人们，成为炙手可热的较佳旅游目的地之一。繁荣的旅游业为里斯本创造了大量的就业机会。并且政府希望把其打造成一座创业之城，以此来吸引全球各地的创业者。德国奔驰集团把全世界首先个数字传输中心放在了里斯本。例如Zalando、Farfetch、Casafari这类欧洲的电商企业也纷纷入驻。里斯本的S?o Sebasti?o da Pedreira, S?o José和Santa Justa是目前里斯本房地产投资潜力较大的三个地方。主要发展的项目则是本地租房业务，当地租房市场前景一片大好，房价增长相当可观。现在的热点投资区域已经转变成更加繁荣和安全的地段，以及能够获得更大利润的房价投资地段。葡萄牙总经理Leeneshwari提出，投资里斯本应该选择繁华但价格合适的地区，比如更有投资价值的里斯本历史老城区，应该把周围环境都列入投资时的重要考量因素。里斯本这座城市，印刻着岁月流过的历史痕迹、返照着大航海时代的无限荣光，却也见证着葡萄牙经济浮沉、新时代奇迹的诞生。或许它将成为欧洲下一个经济重镇和艺术圣地。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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