希腊黄金签证是海外人士获得欧洲居留身份较便宜的途径之一，海外人士可以通过在希腊购买房地产、债券投资以及股份投资等方式获得欧洲居留身份，这样全家人就可以享受一系列福利，例如允许在欧洲任何地方自由生活、工作、学习、经商和退休的自由。在2022年9月，希腊政府宣布了对黄金签证计划的变更计划，调整希腊买房移民门槛。那2023年，希腊移民条件是什么？洲际移民在本篇文章中详细介绍希腊移民政策。
一、希腊移民申请条件
要获得希腊黄金签证的资格，您必须满足以下基本要求：
1、18周岁或以上；
2、第三国国民（即非欧盟/欧洲经济区国家或瑞士公民）；
3、无犯罪记录；
4、在希腊满足投资要求；
5、拥有涵盖您自己和任何家属的完整医疗保险；
7、通过尽职调查；
8、希腊政府规定的其它投资要求。
二、希腊移民投资选项
房地产并不是希腊其中的黄金签证投资选择。您可以从其它几种选择中进行选择，包括投资基金和政府债券。具体如下：
1、投资房地产€500000，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）表示，较低投资门槛将翻一番，达到50万欧元。这一新门槛仅适用于黄金地段的房地产，具体可以咨询洲际移民；
2、投资政府债券€400000；
3、投资房地产投资公司的股份€400000；
4、投资风险投资公司、私募股权公司或共同基金的股份€400000；
其它希腊移民投资方式可以咨询专业人士。
三、希腊黄金签证申请流程
以下是典型的黄金签证申请流程的分步指南，本文中以房地产为例。注意：其它投资选择将遵循类似的流程，一旦您获得投资证明，预提交阶段就开始了。
1、选择房产
决定您的投资标准并选择要购买的房产。转移预订费并签署预订协议以保留物业。
2、完成法律步骤
获取您的希腊非居民税号并开设希腊银行账户。您可以使用授权书来做到这一点，因此无需亲自来希腊。
3、获取财产
聘请律师对房产进行法律尽职调查。然后，获得期票买卖协议并执行公共契约。
4、完成预提交
为您的黄金签证申请收集所有必要的文件。聘请律师来帮助这个阶段很有用。
5、前往希腊
向希腊当局提供您的生物识别数据（指纹、电子签名和照片）。
6、获得批准
希腊当局将审查并批准您的申请。完成后，您将收到居留许可。
7、更新居留许可
您需要每五年更新一次黄金签证居留卡，出示维持投资的证明即可。
四、希腊移民申请所需文件
1、黄金签证申请表；
2、护照的核证复印件；
3、四张近期彩色照片；
4、无犯罪记录证明；
5、使用“e-paravolo”在线支付平台支付居留许可费，具体以实际为准；
6、房产较终销售合同的副本；
7、土地注册处转让证书（业权契据）；
8、主申请人和任何家属的医疗保险证明。
五、希腊移民的优势
1、负担得起：希腊黄金签证是欧洲较便宜的房地产投资居留计划；
2、较大的灵活性：无需搬迁到希腊来维持您的永久居留权；
3、自由旅行欧洲：无需任何额外签证或许可证即可前往整个申根区的任何地方；
4、热门房地产市场：获得健康投资回报的机会；
5、快速永久居留权：在短短三个月内获得永久居留权；
6、教育和医疗保健：以与希腊公民相同的权利获得这两项权利；
7、多种投资选择：从房地产、投资基金或投资希腊公司中进行选择；
8、包括家庭成员：您的全家人都可以享受希腊和更广泛的欧盟的独特福利（包括您的配偶或长期伴侣、任何 21 岁以下的孩子，以及您的父母和岳父母！
总之，希腊黄金居留签证为海外人士提供了一个绝佳的移民希腊的机会，可以在几个月内获得欧洲居留许可。并且海外人士在希腊投资买房，您可以从热门的房地产投资中受益，具有良好的旅游租赁潜力。对于想要拿身份的境外人士，此时是移民希腊的利好时机，不可错过！
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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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