希腊黄金签证是海外人士获得欧洲居留身份较便宜的途径之一，海外人士可以通过在希腊购买房地产、债券投资以及股份投资等方式获得欧洲居留身份，这样全家人就可以享受一系列福利，例如允许在欧洲任何地方自由生活、工作、学习、经商和退休的自由。在2022年9月，希腊政府宣布了对黄金签证计划的变更计划，调整希腊买房移民门槛。那2023年，希腊移民条件是什么？洲际移民在本篇文章中详细介绍希腊移民政策。
一、希腊移民申请条件
要获得希腊黄金签证的资格，您必须满足以下基本要求：
1、18周岁或以上；
2、第三国国民（即非欧盟/欧洲经济区国家或瑞士公民）；
3、无犯罪记录；
4、在希腊满足投资要求；
5、拥有涵盖您自己和任何家属的完整医疗保险；
7、通过尽职调查；
8、希腊政府规定的其它投资要求。
二、希腊移民投资选项
房地产并不是希腊其中的黄金签证投资选择。您可以从其它几种选择中进行选择，包括投资基金和政府债券。具体如下：
1、投资房地产€500000，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）表示，较低投资门槛将翻一番，达到50万欧元。这一新门槛仅适用于黄金地段的房地产，具体可以咨询洲际移民；
2、投资政府债券€400000；
3、投资房地产投资公司的股份€400000；
4、投资风险投资公司、私募股权公司或共同基金的股份€400000；
其它希腊移民投资方式可以咨询专业人士。
三、希腊黄金签证申请流程
以下是典型的黄金签证申请流程的分步指南，本文中以房地产为例。注意：其它投资选择将遵循类似的流程，一旦您获得投资证明，预提交阶段就开始了。
1、选择房产
决定您的投资标准并选择要购买的房产。转移预订费并签署预订协议以保留物业。
2、完成法律步骤
获取您的希腊非居民税号并开设希腊银行账户。您可以使用授权书来做到这一点，因此无需亲自来希腊。
3、获取财产
聘请律师对房产进行法律尽职调查。然后，获得期票买卖协议并执行公共契约。
4、完成预提交
为您的黄金签证申请收集所有必要的文件。聘请律师来帮助这个阶段很有用。
5、前往希腊
向希腊当局提供您的生物识别数据（指纹、电子签名和照片）。
6、获得批准
希腊当局将审查并批准您的申请。完成后，您将收到居留许可。
7、更新居留许可
您需要每五年更新一次黄金签证居留卡，出示维持投资的证明即可。
四、希腊移民申请所需文件
1、黄金签证申请表；
2、护照的核证复印件；
3、四张近期彩色照片；
4、无犯罪记录证明；
5、使用“e-paravolo”在线支付平台支付居留许可费，具体以实际为准；
6、房产较终销售合同的副本；
7、土地注册处转让证书（业权契据）；
8、主申请人和任何家属的医疗保险证明。
五、希腊移民的优势
1、负担得起：希腊黄金签证是欧洲较便宜的房地产投资居留计划；
2、较大的灵活性：无需搬迁到希腊来维持您的永久居留权；
3、自由旅行欧洲：无需任何额外签证或许可证即可前往整个申根区的任何地方；
4、热门房地产市场：获得健康投资回报的机会；
5、快速永久居留权：在短短三个月内获得永久居留权；
6、教育和医疗保健：以与希腊公民相同的权利获得这两项权利；
7、多种投资选择：从房地产、投资基金或投资希腊公司中进行选择；
8、包括家庭成员：您的全家人都可以享受希腊和更广泛的欧盟的独特福利（包括您的配偶或长期伴侣、任何 21 岁以下的孩子，以及您的父母和岳父母！
总之，希腊黄金居留签证为海外人士提供了一个绝佳的移民希腊的机会，可以在几个月内获得欧洲居留许可。并且海外人士在希腊投资买房，您可以从热门的房地产投资中受益，具有良好的旅游租赁潜力。对于想要拿身份的境外人士，此时是移民希腊的利好时机，不可错过！
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