葡萄牙“黄金居留计划”一经推出就凭借一步到位的身份与房产双重身份吸引了众多眼光。只需50万欧元起购置住宅或商铺,即可全家移民欧洲,畅游欧洲26国,免签全球173个国家。确实很吸引人,但是买房前还是建议好好攻略哦!
一、50万欧元可以在葡萄牙买到怎样的房产?
在葡萄牙的里斯本市区购买一套有家具、车库、阳台、楼台、储藏室的130平米左右的2居室高级公寓,外面带着游泳池,价格在50多万欧元。如果在卡斯卡伊斯海边买一套200-300平米4居室的带泳池的独栋别墅,价位在50-60万欧元左右。在南部的阿尔加维,在远郊面积有250平米左右的5居室带泳池独栋海景别墅,只需要50多万欧元左右。二、葡萄牙房产的自住和投资区别
目前葡萄牙的房产集中在市区里斯本、南部的阿尔加维和靠海的卡斯卡伊斯。那么这几个地区不同,购房的意义也不同,到底是用于投资还是自住呢?这是投资者首先要明确的。自住的话,葡萄牙的首都和较大的城市里斯本是较佳选择。里斯本的葡萄牙政治、经济、文化和教育中心,周边设施方便,交通便捷,学区房等环境极佳。另外,葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是不错的选择,依山靠海,周边配套设施完善,较重要的是毗邻国际学校和医院,而且空气清新环境优美。非常适合养老和读书氛围。那么是作为投资的话,旅游胜地阿尔加维是较适合的。这里每年日照时长达三千个小时,海滩众多,海水温暖清澈,吸引着无数的欧洲人前来度假。特别到了夏季,房价高涨,许多欧美人到这里租房度假。在阿尔加维投资房产,拥有稳定收益。三、投资房产的重要细节不要遗漏
- 1、较基本的既然投资一个国家的房产,当然要了解这个国家的国民房产保有量。国民房产保有量越高,说明当地人都很喜欢置业,有点像国内,都很喜欢买房子,觉得拥有了一套房子才是立足于这个城市的根本。葡萄牙当地房产的国民保有量有67%,可以见得葡萄牙的房地产市场消化能力很高。
- 2、房子所在地的位置地段是较为关键的考虑因素,如果不是急着自住,好的地段是很吸引租客的,并且房租也普遍高。而且投资现楼比期楼好,虽然现楼房价高,但是更加安全放心。
- 3、因为葡萄牙的房产交到客户手上的时候甚至可以拎包入住的,所以这时候就要细心检测房屋的物理属性和特征,比如建材用料、基础设施条件、交通是否便捷,以及采光、视野、噪音强度等方面。